Användarvillkor

Bostadsanalys.se tillhandahålls av FEMAWI AB (org.nr 559209-3636) och är en AI-driven informationstjänst som analyserar bostadsannonser och uppladdade dokument. Rapporterna är automatiskt genererade och baseras på offentligt tillgänglig information samt det material som användaren tillhandahåller.

Tjänsten utgör informationsunderlag — inte rådgivning. Rapporten är inte att jämställa med juridisk, finansiell, teknisk eller besiktningsteknisk rådgivning och ska inte tolkas som sådan.

Bostadsanalys.se lämnar inga garantier — uttryckliga eller underförstådda — om att rapporternas innehåll är korrekt, fullständigt, aktuellt eller lämpligt för ett specifikt ändamål. AI-genererat innehåll kan innehålla fel, utelämningar eller felaktiga slutledningar. Rapporten är en ögonblicksbild baserad på information tillgänglig vid analystillfället — bostadsannonser och relaterad information uppdateras löpande och kan ha förändrats sedan analysen genomfördes.

Bostadsanalys.se ansvarar inte för:

• Direkta eller indirekta förluster till följd av beslut fattade med stöd av en rapport
• Ekonomisk skada, utebliven vinst eller följdskador av något slag
• Fel som uppstår till följd av ofullständig, felaktig eller inaktuell information i annonsportaler, mäklarsidor eller uppladdade dokument
• Tekniska avbrott, förseningar eller fel i tredjepartstjänster (AI-leverantörer, betalningsleverantörer m.fl.)

Bostadsanalys.ses totala ansvar gentemot användaren är under alla omständigheter begränsat till det belopp användaren erlagt för den aktuella analysen.

En rapport från Bostadsanalys.se ersätter inte en oberoende professionell besiktning. Köparens undersökningsplikt enligt jordabalken 4 kap. 19 § kvarstår oförändrad oavsett om en rapport från Bostadsanalys.se har tagits del av eller inte.

Användaren uppmanas alltid att anlita en certifierad besiktningsman och vid behov inhämta juridisk eller finansiell rådgivning innan beslut om bostadsköp fattas.

Användaren ansvarar ensam för de beslut som fattas med stöd av informationen i rapporten. Genom att godkänna dessa villkor bekräftar användaren att rapporten utgör ett komplement till — inte en ersättning för — egen research och professionell rådgivning.

Användaren ansvarar för att material som laddas upp (t.ex. besiktningsprotokoll) inte innehåller personuppgifter tillhörande tredje part utan deras samtycke, och att uppladdningen inte strider mot tillämplig lagstiftning.

Användaren förbinder sig att inte:

• använda tjänsten för olagliga ändamål eller i strid med dessa villkor
• överbelasta, störa eller försöka kringgå tekniska begränsningar i tjänsten (t.ex. genom automatiserad massanvändning eller skrapning)
• ange felaktiga uppgifter eller länkar i syfte att missbruka tjänsten

Bostadsanalys.se förbehåller sig rätten att begränsa, stänga av eller blockera användare som bryter mot dessa villkor.

Samtliga immateriella rättigheter till tjänsten — inklusive varumärke, design, källkod, texter och den underliggande analysmetodiken — tillhör Bostadsanalys.se eller dess licensgivare.

En rapport som genereras åt dig får användas för ditt personliga bruk i samband med det aktuella bostadsköpet. Du får inte kopiera, distribuera, publicera eller kommersiellt utnyttja rapporter, och inte heller återförsälja eller efterbilda tjänstens teknik, innehåll eller varumärke, utan skriftligt tillstånd.

Varje analys betalas separat. Ingen prenumeration tecknas. Betalning sker via Stripe och är bindande när transaktionen bekräftats.

Eftersom tjänsten levereras digitalt och påbörjas omedelbart efter betalning — med användarens uttryckliga samtycke — gäller inte ångerrätten enligt distansavtalslagen (2005:59) 2 kap. 11 § p. 13. Genom att godkänna dessa villkor och initiera analysen samtycker användaren till detta.

Analysrapporter lagras i upp till 12 månader från analysdatum för att möjliggöra den interaktiva rapportfunktionen, varefter de raderas automatiskt. Uppladdade dokumentfiler lagras inte efter att analysen är klar. Råtext från annons och dokument (besiktning, frågelista, årsredovisning) används endast under analysen och sparas inte — endast den färdiga rapporten lagras. Betalningsinformation hanteras uteslutande av Stripe och lagras inte av oss. Se vår integritetspolicy för ytterligare information.

Bostadsanalys.se ansvarar inte för underlåtenhet att fullgöra sina åtaganden till följd av omständigheter utanför vår rimliga kontroll — såsom avbrott hos tredjepartsleverantörer (AI-, betalnings- eller infrastrukturtjänster), driftstörningar, strömavbrott, naturhändelser, myndighetsbeslut eller andra oförutsedda händelser.

Dessa villkor regleras av svensk rätt. Tvist med anledning av dessa villkor ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling misslyckas ska tvisten avgöras av allmän domstol med Stockholms tingsrätt som första instans, eller av Allmänna reklamationsnämnden (ARN) om tvisten rör konsumentköp.

Som konsument kan du även vända dig till EU:s plattform för tvistlösning online: ec.europa.eu/odr.

Om någon bestämmelse i dessa villkor skulle befinnas ogiltig eller ej verkställbar, påverkar det inte giltigheten av övriga bestämmelser. Dessa villkor utgör det fullständiga avtalet mellan användaren och Bostadsanalys.se avseende användningen av tjänsten och ersätter tidigare överenskommelser i detta avseende.

Bostadsanalys.se förbehåller sig rätten att uppdatera dessa villkor. Väsentliga ändringar kommuniceras via tjänstens webbplats. Fortsatt användning av tjänsten efter att ändringar trätt i kraft innebär att användaren accepterar de uppdaterade villkoren.